Prêt de pont BREAKING DOWN Prêt de pont Également connu sous le nom de financement intérimaire, le financement de l'écart ou les prêts swing, les prêts relais combler l'écart dans les périodes où le financement est nécessaire, mais n'est pas encore disponible. Les deux sociétés et les particuliers utilisent des prêts relais, et les prêteurs peuvent personnaliser ces prêts pour de nombreuses situations différentes. Comment les entreprises utilisent elles les prêts relais Les entreprises se tournent elles vers les prêts relais lorsqu'elles attendent un financement à long terme et ont besoin d'argent pour couvrir les dépenses entre temps. Par exemple, imaginez une entreprise fait une ronde de financement par actions devrait fermer dans six mois. Il peut choisir d'utiliser un prêt relais pour fournir du fonds de roulement pour couvrir sa masse salariale, le loyer, les services publics, les coûts d'inventaire et d'autres dépenses jusqu'à ce que le cycle de financement passe. Par exemple, lorsque Olayan America Corporation a voulu acheter le Sony Building, il a pris un prêt relais d'ING Capital. Le prêt à court terme a été approuvé très rapidement afin Olayan pourrait sceller l'affaire sur le bâtiment de Sony rapidement. Le prêt a permis de couvrir une partie du coût d'achat du bâtiment jusqu'à ce que Olayan America ait obtenu un financement permanent à long terme. Comment les prêts de pont fonctionnent dans l'immobilier Bien que rare, les prêts de pont apparaissent parfois dans l'industrie de l'immobilier. Si un acheteur a un décalage entre l'achat d'un bien et la vente d'un autre bien, il peut se tourner vers un prêt relais. En règle générale, les prêteurs offrent uniquement des prêts relais immobiliers aux emprunteurs ayant une excellente cote de crédit et des ratios de dette / revenu peu élevés. Les prêts relais roulent les hypothèques de deux maisons ensemble, ce qui donne à l'acheteur la souplesse qu'il attend pour vendre sa vieille maison. Toutefois, dans la plupart des cas, les prêteurs ne proposent que des prêts relais immobiliers d'une valeur de 80 de la valeur combinée des deux propriétés, ce qui signifie que l'emprunteur doit avoir une valeur nette importante dans la propriété d'origine ou d'importantes économies de caisse en main. Quelles sont les différences entre les prêts de pont et les prêts traditionnels Les prêts de pont ont généralement une application plus rapide, l'approbation et le processus de financement que les prêts traditionnels. Cependant, en échange de la commodité, ces prêts ont tendance à avoir des délais relativement courts, des taux d'intérêt élevés et des frais de montage élevés. En général, les emprunteurs acceptent ces termes parce qu'ils exigent un accès rapide et pratique aux fonds. Ils sont prêts à payer des taux d'intérêt élevés, car ils savent que le prêt est à court terme et le plan de payer avec faible intérêt, à long terme de financement rapidement. En outre, la plupart des prêts relais n'ont pas de pénalités de remboursement. Prêt en temps réel après les heures Avant le marché News Citation Flash Citation Citation Graphiques interactifs Paramètre par défaut Veuillez noter qu'une fois votre sélection effectuée, elle s'appliquera à toutes les futures visites au NASDAQ. Si, à tout moment, vous êtes intéressé à revenir à nos paramètres par défaut, sélectionnez Réglage par défaut ci dessus. Si vous avez des questions ou rencontrez des problèmes lors de la modification de vos paramètres par défaut, envoyez un courriel à isfeedbacknasdaq. Veuillez confirmer votre sélection: Vous avez choisi de modifier votre paramètre par défaut pour la recherche de devis. Ce sera maintenant votre page cible par défaut à moins que vous changiez votre configuration à nouveau, ou que vous supprimez vos cookies. Voulez vous vraiment modifier vos paramètres? Nous avons une faveur à vous demander. Veuillez désactiver votre blocage d'annonce (ou mettre à jour vos paramètres afin de vous assurer que les cookies et les javascript sont activés) afin que nous puissions continuer à vous fournir les nouvelles de premier ordre Et les données que vous venez d'attendre de nous.
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